Depuis le 1er septembre 2026, les forfaits MaPrimeRénov’ par geste sont recentrés sur les pompes à chaleur. Isolation, ventilation et autres systèmes de chauffage ne sont plus aidés à ce titre. En rénovation d’ampleur, les montants d’aide ont baissé d’environ 50 % pour les ménages modestes et jusqu’à 80 % pour les revenus supérieurs par rapport à 2024-2025 (ordres de grandeur issus des sources officielles et spécialisées, à manier avec prudence). Prêts, avances et aides locales restent en revanche accessibles et peuvent absorber une partie du choc. L’ampleur de l’impact dépend de trois variables : vos revenus, la nature des travaux et le chauffage que vous gardez.
Ce qui a changé au 1er septembre 2026, et pour qui
Le resserrement touche deux familles de projets de façon différente.
Pour un geste isolé (isoler les combles, installer une ventilation, changer de chaudière), seule la pompe à chaleur conserve un forfait MaPrimeRénov’. Si votre devis porte sur de l’isolation seule, la prime par geste disparaît : le reste à charge repose alors sur les autres dispositifs décrits plus bas.
Pour la rénovation d’ampleur, trois durcissements se cumulent :
- les montants d’aide sont nettement revus à la baisse, avec un écart plus marqué pour les revenus supérieurs que pour les ménages modestes ;
- les plafonds de dépenses éligibles sont abaissés : 30 000 € HT pour un gain de deux classes DPE, 40 000 € HT pour trois classes ou plus ;
- le bonus « sortie de passoire thermique » de 10 % est supprimé.
Attention aux chiffres qui circulent. Une source spécialisée évoque des barèmes revus à la hausse et une aide pouvant atteindre 70 000 € HT, quand d’autres signalent des baisses importantes. Les deux lectures se concilient : ce plafond théorique concerne des sauts de classes très élevés, pas les cas courants. Ne bâtissez pas votre budget dessus. Le montant réel de votre dossier dépend de vos revenus et du gain DPE visé, à faire calculer par un conseiller France Rénov’ ou un accompagnateur agréé.
Chauffage au gaz ou au fioul conservé : la condition qui peut bloquer un dossier
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ne peut plus être attribuée si une chaudière au gaz ou au fioul est conservée après les travaux.
Cette règle peut invalider un projet déjà bâti : vous avez prévu isolation et fenêtres, vous gardez la chaudière gaz en place, et le dossier tombe. La vérification se fait avant de signer le moindre devis, pas après. Si votre projet conserve un chauffage fossile, deux voies : intégrer son remplacement au programme de travaux (une pompe à chaleur reste le geste encore aidé), ou accepter de monter le financement sans la prime d’ampleur.
Ce qui reste mobilisable : TVA réduite, CEE, chèque énergie, aides locales
Quatre leviers subsistent et se cumulent avec la prime quand elle existe :
- La TVA à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique, appliquée directement sur la facture de l’entreprise.
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE), cumulables avec MaPrimeRénov’. Leur montant varie selon l’opérateur et les travaux : comparez les offres avant de signer.
- Le chèque énergie, qui peut financer des travaux d’isolation pour les ménages précaires, en complément des autres aides.
- Les aides des collectivités (région, département, intercommunalité), qui s’ajoutent aux dispositifs nationaux.
Ce dernier point change la réponse selon l’adresse du logement : les barèmes locaux ne sont pas les mêmes d’un territoire à l’autre. Quelques exemples de ce que proposent les territoires sont recensés pour les aides et subventions à Mulhouse, à Rouen ou dans l’Oise. Pour un autre secteur, la mairie ou l’espace France Rénov’ local donne la liste à jour.
Financer sans avancer la trésorerie : éco-PTZ, Prêt Avance Rénovation, avance sur la prime
C’est ici que se règle le problème de trésorerie, avec trois dispositifs peu connus qui ne se valent pas.
L’éco-PTZ est un prêt sans intérêts, pas une subvention. Il peut couvrir jusqu’à 50 000 € de travaux, il est prolongé jusqu’en 2027 et se cumule avec MaPrimeRénov’ sans condition de ressources. Réserve : ce plafond peut dépendre du nombre d’actions de travaux engagées, à confirmer auprès de votre banque.
Le Prêt Avance Rénovation (PAR), proposé depuis 2022, finance le reste à charge avec un remboursement différé à la revente du bien. Il convient bien à qui n’a pas de trésorerie et ne compte pas vendre de sitôt. Si une revente est envisagée à court terme, le remboursement tombera plus tôt que prévu : à mettre en balance avant de s’engager. Les conditions d’accès et les établissements prêteurs sont à vérifier auprès d’un conseiller.
L’avance sur MaPrimeRénov’ est ouverte aux ménages modestes et très modestes : la prime est versée avant travaux, ce qui évite d’avancer la somme à l’entreprise. Son déclenchement est lié à un devis d’entreprise ; les conditions exactes sont à confirmer auprès de l’Anah ou de votre conseiller.
Dans quel ordre s’y prendre avant de signer un devis
- Vérifier votre profil et la nature du projet. Catégorie de revenus, rénovation d’ampleur ou geste isolé, gain de classes DPE visé, et surtout sort de la chaudière : gaz ou fioul conservé, pas de prime d’ampleur.
- Interroger votre collectivité. Région, département, intercommunalité : les aides locales varient et peuvent réduire le montant à financer.
- Empiler prêt et aides. TVA à 5,5 %, CEE et éventuelle prime d’un côté, éco-PTZ de l’autre, PAR si le reste à charge reste trop lourd et que la revente n’est pas pour demain.
- Demander l’avance si vous y avez droit, pour que la prime ne pèse pas sur votre trésorerie.
À l’issue de ces étapes, trois décisions sont possibles : lancer le projet tel quel, le redimensionner (retirer les gestes qui ne sont plus aidés, revoir le chauffage), ou le reporter le temps de réunir les financements. Dans le cas du chauffage d’eau, un remplacement de cumulus électrique par un chauffe-eau performant se traite à part et peut se chiffrer séparément du reste.
Avant tout devis signé, commencez par la première étape : confirmez votre catégorie de revenus et le devenir de votre chaudière, puis appelez votre collectivité ou votre espace France Rénov’ pour connaître les aides locales de votre adresse.